T-MAX不動産 - ティ・マックス - │沖縄県那覇市新都心・おもろまちを中心とした物件情報を発信！任意売却もお任せください。

相談

メール登録にて売りたい物件情報をいただければ簡易査定をおこないます。

お客様が売りたいと思っている動機や目的によって、売却方法が変わります。

お悩みも含めてご相談ください。大事なSTEPになります。

媒介契約

売却することが決まれば、不動産業社へ媒介を依頼します。

売却に伴う諸費用や広告の件を相談します。

売却後に実際に手元に残る金額確認や引越先の相談などもおこないます。

不動産業社は、物件の調査をおこない、売出しを行います。

売却活動

不動産業社は、顧客への物件紹介や広告をおこない、広い範囲での販促活動を行います。その際の反響の状況を定期的にお客様へ報告します。買いたい方からの金額や条件面での交渉もあります。

売買契約

購入申込者が出て、条件整備をおこない、金融機関での借入相談内容を確認後、売買契約を締結します。その後、物件の片付けや整理、引越先確保、担保解除準備等、物件引渡の準備を行います。

残金精算・物件引渡

物件引渡の条件が整い残金精算・物件引渡を行います。担保権者、公共料金等の精算を行います。後に、譲渡税などの支払いが発生するため、支払分を残しておきます。